贷款知识:等额本息和等额本金还款方式怎么选?
2020-09-15
[摘要] 但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。两者对比,在贷款期限、金

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今天我们来讲讲,贷款必须了解的知识点,咳咳,敲黑板了,等额本息和等额本金还款方式有什么区别?怎么选?

 

我们都知道贷款买房还款方式有很多种,其中等额本息和等额本金是最常见的两种还款方式。但是有很多朋友对这两种还款方式没有概念,甚至分不清等额本息和等额本金区别是什么?

 

今天小编就来说说

 

 

第一:定义不同

 

 

等额本息又叫做定期付息,就是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。

 

等额本金又叫做利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的,月利息逐月减少的,到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。

 

 

第二:适合的人群不同

 

等额本息比较适合每个月都有固定收入的家庭,尤其是对与青年人,随着自己在职经历的增加,有可能会升职,这就意味着收入的提高,从而缓解贷款压力,提高生活质量。但若是选择了等额本金的话,前期的资金压力就非常大了。

 

等额本金比较适合有一定存款的朋友或者是工作能力强未来收入预期良好的朋友,也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

 

 

第三:利息不同

 

等额本息所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于这种方式还款额每个月都一样,符合家庭的开支计划,特别是年轻人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。 

 

等额本金第一个月的还款额最多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

 

 

 

一句话来概括两种方式的内容和区别就是:

等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;

等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。

 

两者对比,在贷款期限、金额和利率都相同的情况下,等额本金的还款总利息要比等额本息低,而且等额本息每月的还款额是一样的,等额本金每个月递减,在选择的时候可以根据自己的经济收入选择适合自己的还款方式。

 
 


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